積もり積もった住まいのストレスを解消!人気リフォームで成功するためのポイントを紹介

当サイトは積もり積もった住まいのストレスを解消するための、人気リフォームで成功するためのポイントをご紹介しています。
使いづらかったり壊れていたりする、住まいの気になるところをスッキリさせたい場合におすすめです。
選ばれることの多いナンバーワンの水回り改修工事に関しても触れています。
さらに改修工事の経験者の後悔でよくある事例も解説しています。
これから工事をすることを考えている人必見の内容となっているのでおすすめです。

積もり積もった住まいのストレスを解消!人気リフォームで成功するためのポイントを紹介

使いづらかったり、気に入っていなかったりして住まいに対するストレスを溜めている人は多いのではないでしょうか。
それらを解消するには、思い切って人気のリフォームにチャレンジすることをおすすめします。
リフォーム成功のポイントは、複数の業者に見積もり依頼をすることです。
見積もり内容を確認するとともに、対応をチェックして選びます。
また市区町村の補助金や助成金が利用できる会社を選ぶと、費用を軽減出来る可能性があります。

後悔しないためにリフォーム工事前にしておきたいこと

いよいよリフォーム工事が始まるというとき、事前に準備しておくと作業がスムーズになっていいでしょう。
後悔しないための工事前リフォーム準備のポイントを解説します。
まずは期間と工事時間の確認です。
住まいを工事するため、工事中はそのエリアが使えなくなることがあります。
時間帯にしても作業音が生活を邪魔することもあるので、スケジュールを確認しておきます。
生活エリアの確保もしておきましょう。
工事内容によってはホテルなどの仮住まいに何日か入る可能性があるかもしれません。
そこまで大掛かりでなくても、ベッドの移動が必要になることがあります。
工事中は窓が開け放されたりして、夏場は虫が部屋に侵入します。
そのため虫よけを用意しておきましょう。
作業音は近隣住民に負担をかけます。
挨拶回りをしておくと面倒なトラブルの回避になるので、声掛けしておいてください。
やはり片付けも必要です。
リフォーム箇所だけでなく、作業の人が入る可能性があるところはきれいにしておいてください。

女性目線で考えるリフォームの計画

女性目線で考えるリフォームの計画の場合、家事動線を考えるのは必須条件です。
ママさんにとって毎日行う家事は、積み重なって大きな負担になります。
洗濯機を回して洗濯物を干す、ゴミを出す、掃除をするなど種類は様々です。
これらが生活を圧迫して、家事に追われ時間が足りないという原因になってしまいます。
そこでリフォームするのであれば、より家事を効率的に行えるよう家事動線を抑えることをおすすめします。
動線とは人が動くルートを線で可視化したものです。
この動線を踏まえた上で間取りなどを考慮すると、毎日の暮らしがグンと楽になります。
また収納も女性にとってリフォームポイントの1つです。
収納が少ないと、どうしても物が散らかってしまいます。
すっきりとした家をキープしたいなら、物の量に応じた収納スペースが必要です。
例えばごちゃごちゃしやすいキッチン、パントリーを設置すると食品などを隠しつつ、すっきり収納できるのでおすすめです。

古くても新しいリフォーム済みの物件が持つ魅力

物件購入を検討している中で、新築だけでなく中古物件から探すという人も多くいます。
そんな中で一部がリフォームされている場合、多くの魅力がある事も把握しておく事が大切です。
中古だからこそ一部が古くなって改修したという場合もありますが、より生活しやすく改良してる場合も多くあります。
また実際に多くの人が生活してきた場合であれば、動線や機能面などより最善策として考えられてリフォームされている事も多いです。
たとえ中古であってもより快適に生活する上で使用できることを考えられているからこそ、便利に活用する事が出来ます。
既に施工が行われていれば自分達が生活していく中で工事を追加で行う必要もなく、コストを抑えながらも済みやすい環境が整っていると判断出来ます。
古いという基準だけで決めてしまうのではなく、より生活しやすく工夫されたリフォームがされているからこそリアルに自分達の生活を想像しながら選ぶ事ができるのも魅力です。

家族のライフスタイルに合わせられる間取り変更のリフォーム

近年では家族が1つの場所に集まることができる、広いリビングダイニングを持った住宅が主流となっています。
特に小さな子供がいる場合などは常に目の届くところに子供がいるため、安心して生活をすることができるというのがその理由ですが、子供が成長するとともにそれぞれのライフスタイルが生まれることから、その間取りでは対応できないと言うケースも増えることが考えられます。
このようなときには、ライフスタイルに合わせて間取りの変更をすることが出来るようにリフォームをすることが良い方法です。
子供が成長するにつれ1人の時間が欲しいときには、簡単に間仕切りをすることができるような仕組みを整えることで、自由に家の中で活動することができるようになります。
また単調になりがちな家の中での生活に変化を求めると言う意味でも、非常に効果的な方法となっています。
いちど決めてしまうと変更することができないと言うものではなく、ライフスタイルやその時の状況に合わせて変化をすることができるのが、このタイプのリフォームのメリットとなっています。

住み続けるリフォームに発生するメリットと問題点

リフォームは建て替えと異なり、工事期間中に住み続けることが可能です。建て替えならいったん住まいを解体してから建築するので、仮住まいを用意し引っ越しをする必要があります。しかしリフォームは住まいの一部を公示するだけなので、基本的に仮住まいは必要ありません。住み続けながらリフォームをするメリットは、費用の負担を減らせることです。仮住まい先となるマンション、さらには引っ越しも必要ないため、かなりの費用を節約できて手間もありません。また住み慣れた自宅に住み続けられるので、環境の変化によるストレスもなく、通勤や通学にも不便を感じません。住み続けるリフォームにはデメリットもあって、それは騒音やほこりです。工事の期間中は設備や壁を撤去したり解体したりするため、一日中騒音や粉じんが発生します。そのため騒音が発生する工事が行われている日中は、外出をしたりして自宅にいない時間を作るようにするとストレスがありません。

リフォームをする場合は資産価値を考えておいた方が良い

住宅のリフォームをする場面においては、資産価値はとても重要になります。例えば、マンションを所有している場合、そのマンションをリフォームすると考えるならば、どの程度の価値があるかを気にしておかなければいけません。1番よくないのは、自分が好きなようにしてしまい、価値が下がってしまうことです。もちろん、そこに住み続けるならば良いですが、仮にそれが投資物件だとすれば大きな勘違いをしていることになります。投資物件はあくまで、投資としての価値を高めなければいけないため、いい加減なやり方をしても誰もそこに住み着きません。よって、より魅力的な住宅づくりをすることが大事になるわけです。もし自分でよくわからないならば、専門家に話を聞いてみるのが良いかもしれないです。専門家に話を聞くことで、より中身の濃い話を聞くことができるだけでなく、参考になりますのでそれに応じて住宅づくりをするのが良いかもしれません。後は、いろいろな勉強自分でしてみることも大事になります。

リフォームでトラブルが生じないようにするための2つの準備

リフォームでトラブルを生じさせないようにするためには、以下の2つの注意点に気を付けておく必要があります。まず、保証をきちんと契約上で確認しておくことです。リフォームは、単純な修正作業になりますので実は検察という分類ではありません。実際に、建設業の資格が必要になると日常生活にも勝を生じさせる可能性があるからです。壁などの塗装が剥がれた場合には、ホームセンターなどに行って塗料を購入して自分で朱然することも可能です。こういった簡易的な修繕作業をしてはならないとすると、大きな問題になります。ですから、リフォームでは建設作業のような厳密な資格が設けられているわけではなく、その影響で保証も確定的ではありません。契約をするときには、必ず契約を確認して保証があるかを見ておくことです。そして、リフォームは予算が大きくなりすぎると建設業の資格が必要になると言いう点も知っておく必要があります。あくまでも、小規模な修繕を目的としていますのでこの点に注意が必要です。

リフォームの工事期間は何をするかで変わる

住宅に長く済んでいるとどうしても傷んでいる部分が目立つようになってしまったり、設備に不具合が出てきてしまうということもあります。こういった場合リフォームをして住み続けるという人がほとんどですが、工事期間がどのくらいになるかによって、生活にどの程度支障が出るかということを考えておかなくてはなりません。例えば住みながら水回りのリフォームになると、1週間程度になることが多いのですが、その間お風呂が使用できないということがありますので、近くに銭湯などがあるかどうかを確認しておく必要があるのです。トイレのリフォームの場合は1日程度で終えることができるので、コンビニなどで済ませることができますが、お風呂は入ることができないとニオイも気になってしまいますので自宅周辺の温浴施設の調査というのも必要になってきます。フローリングや壁紙を取り換えるという場合には荷物をすべて他の部屋に移さなければならなかったりするので、かなりの重労働になりますし、期間も1週間から10日ほどと長くなるのです。

リフォームには補助金が出る自治体もあるので確認を

住宅購入を検討し始めると、新築で購入するか中古にするかを迷うという人も多くいます。中古住宅を選択した場合には、比較的新しい物件でない限りリフォームをしてから住み始めることになりますが、自治体によっては補助金が出るというケースもありますので、自分が引っ越す予定の自治体のホームページなどで情報収集をしておくことをおすすめします。リフォームのための補助金には様々な制約や縛りがあるという場合も多いので、自分がその条件に当てはまっているかどうかということも確認しておく必要があるのです。特に親世帯との同居でリフォームを考えているという場合、親世帯が申請しなくてはならなかったり、施主の名前が違うと受け付けてもらえないというようなこともありますので、申請に必要な条件は隅から隅まで目を通して、漏れがないようにしておくことがとても重要となります。これが通ることによって、かなり施工費を節約することができますので、出費を抑えたいという人にはおすすめの制度なのです。

賃貸物件における原状回復のためのリフォームの範囲の事例

賃貸アパートやマンションにお住いの方は、退去をする際には原状回復の義務が発生するので、最初に支払っている敷金を超える範囲は自己負担になることが決まり事です。
リフォームをする対象範囲は、故意過失が無い場所で経年劣化を起こしている場所は除外されます。
事例としてはキッチンの蛇口の水漏れ、トイレの水漏れ、畳の日焼けやクッションフロアの自然変色などが該当しています。
逆にリフォームを要求されるような事例では、過失によって壁に穴を開けてしまったり、塗料を床にこぼして除去できなくなった場所、トイレの便座に強い力が加わって割れている事例、家具を移動した際にフローリングに傷を付けてしまった事例などが該当します。
原状回復の問題はトラブルに発展することが多いので、故意、過失の判断をしっかりと事前に調べておくことで本来であれば不要なリフォームを行われてしまうリスクを無くせます。
通常は管理会社の担当者が確認をするものですが、早期の話し合いで入居者側がリフォームを行える場合もあるので、安く施工できる会社があればお得になります。

老朽化を起こしている戸建て住宅で優先すべきリフォームの場所

古い時代に建築した戸建て住宅にお住いの方は、当然ながら老朽化を起こしているものなので、リフォームを繰り返すことで住み続けることを可能にします。
フルリノベーションを行える資金があれば問題はありませんが、できるだけ低資金で修理修繕をしたいと考える方は、優先順位というものがあるので検討することは必須です。
例えば戸建て住宅の場合、屋根と外壁は優先すべき場所になり、雨漏りや浸水被害を受けてしまうと住宅の構造で重要な木材を腐食させてしまうので、老朽化が見られれば優先してリフォームをすることが必須です。
屋根の場合は重ね張り工法で新しい屋根材を使う方法であれば低資金で行うことができ、外壁の場合でもサイディングを採用した重ね張り工法も使えるので、同じように張り替えよりも安く施工できます。
住宅内に関しては、湿気によるカビが繁殖している場所があれば優先すべき場所になります。
例えば和室の畳みの壁側にカビが多く出ているようであれば、畳を剥がして断熱材を床下に入れ、防湿シートを敷いた上で新しい畳に交換をするなど、腐食関連は見逃さずに優先してリフォームを行うことで大切な自宅を守れます。

トイレのリフォームをする際に大切にしたいこと

家の中でも使用する回数が圧倒的に多いのがトイレになると思うので、少しでも不便に感じたり故障している箇所が見つかった場合には、放置することなく早めにリフォームの依頼をしておくことが大切になってきます。
特に快適性を高めることができればストレスなく使用できる環境が整うので、精神的にも良い効果が現れることは確実と言えるでしょう。
そんな重要なトイレのリフォームに関してですが、一番気を付けておきたいことはどのようなデザイン性にするかについてです。
できるだけ落ちついた雰囲気にした方が長く使用していても深い安心感を得ることができますし、カビなどが繁殖しないように撥水性の高い壁紙などを使用した方が衛生的に使用できるのでおすすめします。
その他、和式にするのか洋式にするのか、水の流れはどれくらいまで調節できるようにした方が良いかなど、細かい部分に関しても丁寧に決めていくことが大切になるので、リフォーム会社とよく話し合って納得した上で実行することを心掛けていきましょう。

リフォームが変更したい部分だけを選べることが魅力です

新築で建てた家であっても、住み続けていると様々な部分が劣化をしたり故障をしやすくなります。
特に水回りは頻繁に使う場所ですし、湿気が発声しやすいので、丁寧に使って掃除をしていても劣化を隠すことはできません。
そんな時はリフォームをするという方法があり、そうすることで新築のような美しさを取り戻すことができますし、最近のリフォーム設備は進化しているので以前よりも使いやすく便利になるでしょう。
リフォームの魅力は、変更したい部分だけを選ぶことができるので、予算に合わせた工事ができるということです。
壊れた箇所や劣化したところだけを取り替えたり修理をすることで、リフォームにかかる費用を抑えることができます。
そのためそれほど費用面で負担になることは少ないですから、一気に行うことが難しい場合は、毎年少しずつ工事を行うという方法もあります。
住みやすさを大事にしながら、費用面の負担が少ないように予算を組むことが大事です。

リフォームによって行える和室を洋室に変更する工事の事例

戸建て住宅で和室があるような住宅では、畳の変色により何度も表替えや張り替えをしたり、ダニの問題を気にして薬剤を使っていることも多い傾向にあります。
心地よさを感じられる空間ではありますが、清潔でメンテナンス費用を削減するには洋室にリフォームすることで解決することができます。
工事の流れは畳の撤去から壁材を剥がして石膏ボードを張る作業、押し入れの襖の撤去から中段の解体、天井ボードの張替えや窓サッシの撤去などが行われています。
その後はコンパネや木材を使って床の段差を以前のままに保てるようにフローリングを張る作業、壁面はクロスを張ったり漆喰で仕上げる作業、押し入れは洋風な扉を付けてクローゼット化する作業、窓サッシは樹脂製のサッシへと交換リフォームを行うことで洋室に変更することができます。
以前は襖を扉にしてきた和室でも洋風の引き戸やドアに交換をすることで、和風の要素を全て無くして洋風化することが可能になります。

著者:川中秋夫

筆者プロフィール

山口県山陽小野田市生まれ。
リフォーム関連の会社を退職後、いまは気ままにライターをやっています。
山陽小野田市 リフォーム